رویش زاگرس: رئیس اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان مسجدسلیمان در نشست با جمعی از خبرنگاران شهرستان مسجدسلیمان بر لزوم اطلاعرسانی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال تاکید کرد. بهروز احمدی شیخ زاده گفت: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول بر رویکرد پیشگیرانه غلبه دارد و در این قانون اقدامات فنی را انجام میدهیم تا از جعل و اعمالی که میتواند اعتبار سند را مخدوش کند و محل دعوا قرار گیرد جلوگیری کنیم. وی گفت: متعاملین را در یک شرایطی قرار میدهیم که ملزم میشوند به مشاور املاک مراجعه کنند تا پیش نویس قرارداد را در سامانه ثبت و سپس به دفاتر اسناد رسمی مراجعه و سند دریافت میکنند.
وی ادامه داد: این نشست تشکیل شده است تا بیان کنیم اجرای این قانون نیاز به همفکری، تشریک مساعی و اطلاع رسانی دقیق به مردم دارد که باعث می شود مردم با حقوق خود آشنا و با اطلاعات دقیق تری وارد معاملات شوند. ضمن آن که کارمندان ادارات نیز بهتر و سریع تر می توانند به مشکلات مردم رسیدگی کنند.
احمدی هدف از این قانون را ساماندهی نقل و انتقال در اموال غیرمنقول، ساماندهی مشاوران املاک، رفع موانع و تسهیل در صدور اسناد ، تسهیل در تنظیم اسناد و…اعلام کرد.
وی در ارتباط با راه اندازی سامانه کاتب نیز گفت: دسترسی به خدمات ثبتی، در هر زمان و به صورت غیرحضوری؛ همواره یکی از نیازهای ضروری مردم و دستگاه های دولتی و غیر دولتی بوده است. در این راستا، دولت به منظور یکپارچه سازی این فرآیند، به تازگی؛ از رونمایی سامانه ای تحت عنوان سامانه سکوی خدمات دیجیتال ثبتی کاتب خبر داده است.
رئیس اداره ثبت و اسناد مسجدسلیمان گفت: با راه اندازی سامانه کاتب املاک kateb.ir متقاضیان از این پس، قادر خواهند بود به برخی خدمات مرتبط با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نظیر تصدیق اصالت سند، مشاهده وقایع ازدواج و طلاق، تعیین نام برای ثبت شرکت، استعلام گواهی ثبت مالکیت معنوی و… از طریق سامانه سکوی کاتب، به صورت غیرحضوری، از هرنقطه از کشور و به صورت بیست و چهارساعته دسترسی داشته باشند.
دریافت خدمات از سوی سامانه کاتب سازمان ثبت به سه طریق استفاده از اپلیکیشن، وب سایت kateb.ir و نیز کد دستوری فراهم می باشد و افراد می توانند با توجه به امکانات و شرایط موجود خود، از هر کدام از کانال ها، اقدام نمایند.
احمدی در بخش دیگری از سخنان خود در ارتباط با طرح ملی سند دار کردن اراضی کشاورزی گفت: مطابق با قانون جدید سند اراضی کشاورزی تمامی مالکان زمین های کشوری می توانند سند تک برگ اخذ نمایند. به این ترتیب دیگر کلاهبرداری و زمین خواری کاهش پیدا می کند و خیال مالکان از بابت اراضی خود راحت می شود.
به این ترتیب از خرید و فروش قولنامه ای جلوگیری خواهد شد. لذا تمامی خرید و فروش زمین های کشاورزی به صورت کاملا رسمی در دفتر اسناد رسمی انجام میشود.
وی ادامه داد:مدارک مورد نیاز عبارتند از: شناسنامه و کارت ملی، و مدارک مالکیت اعم از سند دفترچه ای،نسق زراعی،قولنامه و حصر وراثت در صورت فوت مالک اصلی ضمن آن که هزینه های نقشه برداری و تشکیل پرونده رایگان می باشد..
سلام هرگاه سخن ازالزام به سندمیشوداکثرا می پندارندکه همه این کارها برای اخذمالیات میباشد واحتمال استقبال بسیارضعیف است .پس تعیین مهلت کارسازنمی باشد مگراینکه ازاین به بعدنقل وانتقالات مشمول قانون جدیدشودیا داوطلبانه باشد تا به مروراجرایی گردد
حق خریدو فروش را از املاکی ها شهر کرمان بگیرید من خودم دیدم جای قولنامه اجاره قولنامه خرید و فروش نوشتند، چقدر سود میخورن جدا از پول قولنامه، نباید دسترسی به اطلاعات املاک مردم داشته باشند، معاملات فقط در دفتر خانه اسناد رسمی ثبت شود نه املاک
درودبرشما، خداقوت ،تشکرمیکنم بابت تمام زحماتتون..
بنگاههای املاک یا همون دلال خونهها علت اصلی گرانی افسارگسیخته بازار زمین و مسکن و تورم فزاینده در این بخش کلان اقتصادی هستند و باید دست این قوم زیاده خواه از بازار حساس زمین و مسکن، قطع شود. ضمن اینکه طبق آمارهای قوه قضاییه بیش از هفتاد درصد پروندههای قضایی مربوط به اختلافات ملکی ناشی از سوء عملکرد همین بنگاههاست.
متاسفانه در سالهای اخیر برخی از قوانین کشور کارشناسی نشده تصویب و ابلاغ شده و فقط مردم اذیت و گرفتار شده اند. مانند قانون پیش فروش آپارتمان. سامانه خودنویس. سامانه کاتب. قانون الزام به ثبت سند رسمی اموال غیرمنقول و...
لطفا بیشتر دقت و کارکارشناسی انجام بدهند و اینقدر برخی از شغل ها، مردم و بخصوص چرخه تولید مسکن در سال جهش تولید را با مشکلات حال و آینده مواجه نکنند.